Služby

Stavební bytové družstvo Praha 8

Nabídka služeb

Komplexní služby pro bytová družstva

Více než 50 let zkušeností ve správě nemovitostí. Spravujeme více než 7500 bytů a poskytujeme komplexní služby s důrazem na kvalitu a spolehlivost.

Balíček služeb MINI
  • Ekonomika domu
  • Vedení účetnictví
  • Internetový portál Poschodech
Balíček služeb KOMPLET
  • Ekonomika domu
  • Vedení účetnictví
  • Technická správa domu
  • Organizačně právní služby
  • Internetový portál Poschodech
Další služby
  • Funkci předsedy – funkci statutárního orgánu SVJ
  • Zajištění převodních smluv včetně podání návrhu na KN
  • Zajištění 24 hodinové pohotovostní služby odborníkem
Více informací

Podrobné informace ke službám

Ekonomika domu a vedení účetnictví

  • kompletní vedení účetnictví včetně vypracování řádné roční závěrky
  • provádění roční inventarizace účtů, archivace účetních dokladů dle zákona
  • provádění plateb v bankovním styku dle písemného zmocnění klientem
  • příprava podkladů pro vypracování přiznání k dani z příjmu právnických osob, zajištění zpracování přiznání k dani z příjmu
  • vypracování a distribuce předpisu měsíčních úhrad dle pokynu klienta
  • evidence úhrad vlastníků bytů a vlastníků resp. nájemců nebytových prostor
  • zpracování přehledu dlužníků a upomínek dlužných plateb (čtyřikrát ročně)
  • součinnost při řešení dlužných plateb včetně příslušenství, příprava podkladů pro soudní vymáhání
  • roční vyúčtování zálohových plateb za služby poskytované s užíváním bytů a nebytových prostor jednotlivým vlastníkům dle platných předpisů
  • vypořádání přeplatků a nedoplatků z vyúčtování služeb
  • vedení kompletní mzdové agendy klienta, včetně zastupování klienta před finančním úřadem, zdravotními pojišťovnami a Pražskou správou sociálního zabezpečení
  • konzultace v rámci ekonomických agend
  • vyřizování podnětů a připomínek souvisejících s činností správce
  • možnost zajištění výhodného pojištění nemovitosti, vč. součinnosti při likvidaci pojistných událostí

Technická správa domu

  • odborné posouzení předložených smluv o dílo, včetně evidence a archivace
  • sjednání smluv na dodávky služeb
  • zajištění technických prohlídek domu
  • zajištění údržby, oprav, revizí, rekonstrukcí a modernizace společných částí domu, odstranění závad na základě výše uvedených kontrol, zajištění administrativní a operativně technické činnosti spojené se správou domu a vedené technické a provozní dokumentace
  • poskytnutí součinnosti při jednáních ve stavebním, vodohospodářském a jiném řízení
  • měření spotřeby vody, IRTN měřičů, kalorimetrů, opravy a výměny indikátorů
  • zpracování podkladů pro vyúčtování a vodoměrů
  • příprava výběrových řízení, odborné vyhodnocení předložených nabídek
  • odborná pomoc při stavebních pracích, řešení reklamací, koordinace jednotlivých činností
  • zajištění úklidových služeb

Hledáme možnosti maximální úspory při správě objektů, které povedou ke spokojenosti obyvatel domu. Jako příklad můžeme uvést možnost zařazení do celkového pojištění nemovitostí, kde je možné dosáhnout slevy ve výši až desítek procent.

Organizačně právní servis

  • zajištění právního poradenství pro bytová družstva a společenství vlastníků advokátem
  • bezplatná pomoc a rada při řešení situací v domech SVJ a BD a nasměrování na správné řešení
  • zajištění advokáta pro vypracování a odborné posouzení některých typů smluv
  • vedení členské evidence
  • poskytování evidenčních administrativně-právních a organizačních podkladů
  • vedení agendy pronájmu nebytových jednotek, nebo společných částí domu, včetně vypracování smluv o nájmu a jejich změn
  • zajištění právního zastoupení advokátem v soudním řízení, zpracování podkladů pro žaloby (dlužníci, problémoví vlastníci, atd.)
  • zajištění advokáta pro vypracování GDPR dokumentace, nových stanov, veškeré dokumentace související s vedením SVJ či BD
  • zajištění advokáta pro komunikaci se správními orgány (úřady), vyřizování záležitostí SVJ či BD, kde je třeba právní pomoc

Havarijní sužba 24/7

Máte také problém s odstraňováním havárií, závad a zajištěním zpřístupnění domu během dne?

Ke komplexní nabídce Vám dále nabízíme možnost sjednání 24hodinové pohotovostní služby oborníkem – instalatéři, elektrikáři, zedníci, plyn, topení, kanalizace, zámečnická pohotovost.

Činnosti předsedy

  • Spravuje cizí majetek s péčí řádného hospodáře
  • Jedná ve věcech správy domu. Které nejsou ve výlučné pravomoci shromáždění
  • Řídí a organizuje činnost společenství vlastníků
  • Svolává shromáždění vlastníků
  • Připravuje podklady a pozvánky, zajišťuje prezenci, vede jednání shromáždění vlastníků včetně zápisu
  • Zajišťuje plnění usnesení shromáždění
  • Pravidelně kontroluje objekty
  • Má odpovědnost za vedení účetnictví, sestavení účetní uzávěrky, která se předkládá shromáždění ke schválení
  • Odpovídá za vedení evidence členství, zápisů ze shromáždění, usnesení a archivaci
  • Uzavírá smlouvy podle rozhodnutí shromáždění, nebo v rámci finančních limitů schválených shromážděním
  • Zajišťuje včasné plnění závazků a pohledávek společenství
  • Zajišťuje opatření úhrady pohledávek za vlastníky jednotek, úhrady nákladů za služby spojené s užíváním bytu, úhrady spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu
  • Dohlíží a kontroluje činnost správce

NON-STOP havarijní služba

Voda, topení, kanalizace, elektřina, plyn, zámečnická pohotovost. Zprostředkováváme havarijní službu 24 hodin denně. Závadu může nahlásit kdokoliv z domu, pracovníci sjednané služby mají klíče od objektu.

Ostatní služby

  • příprava a rozeslání pozvánek na shromáždění vlastníků jednotek,
  • příprava prezenční listiny,
  • vyhotovení zápisu ze shromáždění,
  • příprava podkladů a podání návrhu zápisu změny výboru a stanov v Obchodním rejstříku,
  • založení nově vzniklých SVJ, likvidaci bytového družstva
  • vyhotovení nových stanov SVJ/Bytového družstva
  • zápis do Evidence skutečného stavu majitelů

Zařídíme zastupování při stavebním, nebo jiném správním řízení, zábor pozemku, vyjádření dotčených orgánů státní správy, dokumenty které potřebujete pro opravu, rekonstrukci, revitalizaci domu.

  • zajištění výhodného financování opravy domu,
  • zajištění zhotovení termosnímků, PENB, nebo jiných energetických posudků
  • odborné poradenství při velkých opravách včetně zajištění poradenství při zadání projektové dokumentace, poradenství při výběru zhotovitele, technického dozoru investora, účast na kontrolních dnech atd.
  • zajištění dostupných dotačních titulů
  • zajištění a zavedení GDPR pro SVJ a BD